物业服务合同纠纷 （2018）冀10民终383号

关于物业服务费的收费标准，华安物业公司调整物业费已向三河市物价局备案，并于2013年3月22日经该局批准，且王景玉无证据证明华安物业公司调整物业服务费违反相关法律规定，故华安物业公司提交的廊坊市物业管理服务收费备案表合法、有效，一审法院予以采信，但华安物业公司主张自2011年9月1日起该小区的物业费为0.93元/平方米/月，无事实和法律依据，故该小区的物业管理服务费应以2013年3月22日之前按照0.73元/平方米/月、2013年3月22日之后按照0.93元/平方米/月计算为宜，故王景玉拖欠的物业管理服务费应为4703元（其中2012年11月1日至2013年10月31日物业管理服务费为1397元、2013年11月1日至2014年10月31日物业管理服务费为1526元、2014年11月1日至2015年10月31日物业管理服务费为1526元、2015年11月1日至2015年12月31日物业管理服务费为254元）。王景玉为证明其主张向法庭提交了照片26张、三河市银燕小区二期3-4-1101室存在问题及解决办法1份，证明房屋墙体、防水、电路及地下室存在问题的情况。华安物业公司对证据的真实性无异

王景玉、三河市华安物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终383号上诉人（原审被告）：王景玉，男，1970年9月9日出生，汉族，现住三河市。被上诉人（原审原告）：三河市华安物业服务有限公司，住所地三河市华泰花园东区51号。法定代表人：焦长河，总经理。委托诉讼代理人：王宝岩，河北燕潮律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琳，河北河北燕潮律师事务所律师。上诉人王景玉因与被上诉人三河市华安物业服务有限……