物业服务合同纠纷 （2018）冀10民终351号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。华安物业公司与高玉旺签订的物业服务合同是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，具有法律约束力。高玉旺作为该小区的业主，接受了华安物业公司的服务，应当缴纳物业管理服务费。现华安物业公司要求高玉旺给付物业管理服务费的请求，理由正当、证据充分，一审法院予以支持。关于滞纳金，鉴于华安物业公司在提供房屋修缮等服务时确实存在问题，高玉旺并非无故不交物业费，故对华安物业公司要求高玉旺支付滞纳金的主张，一审法院不予认可。对高玉旺辩称的其自行维修了房屋电路、房屋漏水等事由，因高玉旺均未提交证据，无法判断责任主体及损失数额，且与本案不属于同一民事法律关系，故高玉旺以此拒付物业管理服务费的理由不能成立，但高玉旺可以另行主张权利。另外，虽庭审中高玉旺申请法院实地勘察，但根据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；当事人申请人民法院调查收集证据，不得迟于举证期限届满前七日，本案高玉旺申请法院实地
摘要
高玉、三河市华安物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终351号上诉人（原审被告）：高玉。被上诉人（原审原告）：三河市华安物业服务有限公司。法定代表人：焦长河，总经理。委托诉讼代理人：王宝岩，河北燕潮律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琳，河北燕潮律师事务所律师。上诉人高玉旺因与被上诉人三河市华安物业服务有限公司（以下简称华安物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服河北省三河市人民法院（2017……