房屋租赁合同纠纷 （2019）新22民终262号

哈密歌舞团因房屋租赁合同共收取租金20万元，在其并无违背诚信原则并善意履行双方约定的情况下，却要支付补偿金、违约金缺乏合理性...”的问题。本案是合同纠纷，不是侵权纠纷。其次，周正根、袁亚丽的所有主张都是依据双方的合同约定。综上，周正根、袁亚丽与哈密歌舞团所签订的房屋租赁合同及东艺商城商户安置协议合法有效，相应的条款也应当有效，哈密歌舞团应当按照约定履行。 哈密歌舞团辩称，2009年10月13日《房屋租赁合同》因涉案文化大厦项目的启动，哈密歌舞团从周正根、袁亚丽处收回租赁房屋，导致该合同以双方合意中止履行，从而给周正根、袁亚丽造成损失，在约定的两年建设期间，周正根、袁亚丽的损失已经得到超额赔偿。对于两年建设期外的部分，双方对建设期的起止时间没有进行约定，亦未明确约定建设期后损失的计算方式，庭审过程中周正根、袁亚丽未提供其因此遭受损失的证据，一审法院鉴于此驳回周正根、袁亚丽567万元租赁合同未履行期间的所谓“损失”，合理合法。2015年3月4日《东艺商城商户安置补偿协议》的内容包含两大部分：第一部分中止原《房屋租赁合同》的履行，为此作为出租人的哈密歌舞团给予周正根、袁亚丽补偿；第二部

哈密歌舞团因房屋租赁合同共收取租金20万元，在其并无违背诚信原则并善意履行双方约定的情况下，却要支付补偿金、违约金缺乏合理性...”的问题。本案是合同纠纷，不是侵权纠纷。其次，周正根、袁亚丽的所有主张都是依据双方的合同约定。综上，周正根、袁亚丽与哈密歌舞团所签订的房屋租赁合同及东艺商城商户安置协议合法有效，相应的条款也应当有效，哈密歌舞团应当按照约定履行。 哈密歌舞团辩称，2009年10月13日《房屋租赁合同》因涉案文化大厦项目的启动，哈密歌舞团从周正根、袁亚丽处收回租赁房屋，导致该合同以双方合意中止履行，从而给周正根、袁亚丽造成损失，在约定的两年建设期间，周正根、袁亚丽的损失已经得到超额

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院 民事判决书 （2019）新22民终262号 上诉人（原审原告）：周正根，男，1976年1月5日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。 上诉人（原审原告）：袁亚丽，女，1971年8月6日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。 被上诉人（原审被告）：哈密歌舞团。住所地新疆维吾尔自治区哈密市中山南路37号。 法定代表人：吉力力·吾斯……