修理合同纠纷 （2019）鲁1003民初3107号
裁判要旨
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为五年。 原告本次针对天窗及墙体的外立面进行防水维修，发生于质保期内，原告虽主张系因业主装修原因造成漏水，不属于质保范围，但对此未提交有效证据证实，且原告没有提交证据证实其本次维修系受被告等业主委托，而据其陈述应为自发维修，另外针对603室房屋的防水维修费情况亦无证据证实。 故综上本院认为，原告本次针对天窗及墙体外立面的防水维修应属原告履行开发商的法定维修义务，原告要求被告承担该部分防水维修费，本院不予支持。 针对卫生间漏水维修问题，原告未提交证据证实其因被告原因造成楼下漏水，且针对产生的费用情况所提交的证据亦难以说明费用的实际产生事实，故原告要求被告对该部分维修费进行承担，理由及依据不足，本院亦不予支持。 另，原告就其主张的原被告协议，即被告另案撤诉原告进行维修主张，未提交证据证实，故应承担举证不能的法律后果，对其相应主张本院亦不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告威海天山房地产
摘要
威海天山房地产开发有限公司与邸晓丹修理合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1003民初3107号 原告：威海天山房地产开发有限公司，住所地威海市文登区水榭花都小区物业办公楼。 法定代表人：高立香，总经理。 委托诉讼代理人：郭万万，该公司法务部经理。 被告：邸晓丹，女，汉族，居民，住威海市文登区。 原告威海天山房地产开发有限公司（以下简称天山公司）与被告邸晓丹修理合同纠纷一案，本院于2019年5月15日……