租赁合同纠纷 （2016）闽04民终338号

租赁合同是指出租人将租赁物提供给承租人使用，承租人定期给付租金的合同。而涉案合同并没有约定租金，而是由上诉人无偿提供给被上诉人使用，因此，更符合借用合同的特征。借用合同是指民事主体的一方交付一定的实物给他方使用，他方到期返还原物或如数返还实物的合同，其特征如下：一是合同标的物是特定物、不可消耗物；二是出借行为的无偿性；三是出借合同是实践、单务、不要式合同，出借人把实物交付借用人时合同成立。综上，涉案合同性质应认定名为租赁，实为借用，故原判决按租赁合同进行认定处理，导致基本事实不清，导致适用法律错误，也影响了当事人民事权益的实现效果。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十五条，国务院《诉讼费用交纳办法》第二十七条第一款之规定，裁定如下：一、撤销永安市人民法院（2015）永民初字第960号民事判决。二、发回永安市人民法院重新审理。退还上诉人郑秀芳已交纳的上诉案件受理费100元。审　判　长　　陈翔熙代理审判员　　徐　娟代理审判员　　吴志华二〇一六年六月二十日书　记　员　　陈　昕附相关法律条文《中华人民共和国民事

租赁合同是指出租人将租赁物提供给承租人使用，承租人定期给付租金的合同。而涉案合同并没有约定租金，而是由上诉人无偿提供给被上诉人使用，因此，更符合借用合同的特征。借用合同是指民事主体的一方交付一定的实物给他方使用，他方到期返还原物或如数返还实物的合同，其特征如下：一是合同标的物是特定物、不可消耗物；二是出借行为的无偿性；三是出借合同是实践、单务、不要式合同，出借人把实物交付借用人时合同成立。综上，涉案合同性质应认定名为租赁，实为借用，故原判决按租赁合同进行认定处理，导致基本事实不清，导致适用法律错误，也影响了当事人民事权益的实现效果。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条，《最高人民

福建省三明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽04民终338号上诉人（原审原告）郑秀芳。委托代理人林逵，福建旭尧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）钟文林。上诉人郑秀芳因与被上诉人钟文林租赁合同纠纷一案，不服永安市人民法院（2015）永民初字第960号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人郑秀芳的委托代理人林逵，被上诉人钟文林到庭参加诉讼。本案现已审理终结……