执行异议之诉 （2017）鲁07民终1514号

在高峰提供的认购房屋定单中购房名字进行了涂改，高峰辩称是在爽业公司组织团购时因为邵夕军签订合同在前但未交付房款，自己交付房款后将购房者名字改成自己。从其陈述来看，是从爽业公司购买房屋，但该公司法定代表人宋正波则称是从其他购房者转让给高峰的。关于从何处购房，高峰的陈述与宋正波的陈述矛盾。宋正波称变更购房者后到公司变更合同，所以进行了涂改。但变更合同应当符合法律规定的程序，不能将购房者姓名予以涂改作为变更合同。从2013年1月19日爽业公司与山东宏奥置业股份有限公司签定的合同中确定的爽业公司此前出卖的房屋明细中也没有涉案房屋。高峰提供的证据并不足以证明认购定单的合法有效性。高峰辩称是现金支付房款，本案中房款数额较大，其应当提供证据证明房款的来源和交付方式，其未提供证据证明，并且开发商出卖房屋收受购房款时往往是通过银行进行，买受人根据开发商的指示将房款打入相应的银行账户，再持银行存款单交给开发商，开发商再向买受人出具收款收据。高峰直接向爽业公司交付现金以支付房款与交易惯例不符，无法确认高峰房款已交付。综上，高峰、爽业公司之间是否存在真实有效的房屋买卖合同关系，无法确认。另外，本案现场勘验时，

在高峰提供的认购房屋定单中购房名字进行了涂改，高峰辩称是在爽业公司组织团购时因为邵夕军签订合同在前但未交付房款，自己交付房款后将购房者名字改成自己。从其陈述来看，是从爽业公司购买房屋，但该公司法定代表人宋正波则称是从其他购房者转让给高峰的。关于从何处购房，高峰的陈述与宋正波的陈述矛盾。宋正波称变更购房者后到公司变更合同，所以进行了涂改。但变更合同应当符合法律规定的程序，不能将购房者姓名予以涂改作为变更合同。从2013年1月19日爽业公司与山东宏奥置业股份有限公司签定的合同中确定的爽业公司此前出卖的房屋明细中也没有涉案房屋。高峰提供的证据并不足以证明认购定单的合法有效性。高峰辩称是现金支付房款，

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终1514号上诉人（原审被告）：高峰，男，1988年10月8日生，汉族，住诸城市。委托诉讼代理人：周克，山东东武律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：诸城市万兴建材有限公司，住所地诸城市皇华镇朱家村。法定代表人：高波，总经理。委托诉讼代理人：魏世锋，男，该公司职工。委托诉讼代理人：丁作刚，山东法恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：诸……