房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终646号
裁判要旨
成丽英与正阳恒瑞公司签订的《购房合同》系双方真实的意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。正阳恒瑞公司作为出卖人，负有将房屋所有权转移登记至成丽英名下的协助义务，但其并非办理房屋产权转移登记的主体，其所负的仅为协助、促成之义务。根据该院查明的事实，正阳恒瑞公司确实积极参与了相关协调工作。但因涉案房屋系跨区定向安置用房，具有一定的特殊性，其房屋产权转移登记手续的办理需要跨区、跨部门的协调配合。直到2013年底，相关行政主管部门才对该类房屋的定性及产权转移登记所需手续等做出批示。房屋至今未取得房屋所有权证并非正阳恒瑞公司怠于履行义务所致。且《购房合同》中并未明确约定办理完毕房屋产权转移登记的具体期限，成丽英向正阳恒瑞公司主张逾期办理房屋所有权证利息损失的诉讼请求缺乏事实依据，该院不予支持。涉诉房屋取得房屋所有权证的时间尚不能确定，对成丽英要求正阳恒瑞公司立即为其办理房屋所有权证的诉讼请求该院亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，该院判决：驳回成丽英的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新
摘要
北京正阳恒瑞置业公司与成丽英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终646号上诉人（原审原告）：成丽英，女，1956年8月28日出生，住北京市大兴区。被上诉人（原审被告）：北京正阳恒瑞置业公司，住所地北京市东城区天坛路55号。法定代表人：陈艳，总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，女，1981年2月17日出生，北京正阳恒瑞置业公司职员，住北京市东城区。委托诉讼代理人：李明雨，男，1992年5月18日出生，北京正……