相邻关系纠纷 （2017）豫07民终626号

通观当事人提供的证据证明的问题及当事人当庭陈述，本案争议焦点为：1、丰立华对纸坊民委员会折价转让给其的东至路、西至贺家、南至赵连安、北至贺福成、南北10.50米，东西以原有房屋东西长为准的土地是否享有土地使用权；2、本案属于土地使用权争议还是属于相邻权纠纷；3、贺春池通行出路是由贺家在原整体宅基范围内解决还是丰立华必须在其宅院使用范围内为贺春池的通行提供必要便利。针对第1个争议焦点，1996年丰立华因家庭困难等原因将其在纸坊唯一宅基垒建地基后并转卖他人，因无房屋居住，经纸坊民委员会同意，丰立华租住该村老仓库，纸坊民委员会2000年规划修建村中道路，将老仓库中北仓库东两间拆除作为村道路组成部分，剩余两间北仓库连同因年久失修当初建房的木头顶已不存在、仅剩下土围墙的南北约3米的西仓库北头部分，及附随的南北10.50米、东西长度以原有仓库东西长为准的土地以2500元的价格转让给丰立华，丰立华取得房屋及土地后未办理土地登记手续是客观事实，但是，不能以此否定丰立华享有的土地使用权和老仓库房屋的所有权，丰立华作为纸坊村民享有基本的生存权和发展权，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一

通观当事人提供的证据证明的问题及当事人当庭陈述，本案争议焦点为：1、丰立华对纸坊民委员会折价转让给其的东至路、西至贺家、南至赵连安、北至贺福成、南北10.50米，东西以原有房屋东西长为准的土地是否享有土地使用权；2、本案属于土地使用权争议还是属于相邻权纠纷；3、贺春池通行出路是由贺家在原整体宅基范围内解决还是丰立华必须在其宅院使用范围内为贺春池的通行提供必要便利。针对第1个争议焦点，1996年丰立华因家庭困难等原因将其在纸坊唯一宅基垒建地基后并转卖他人，因无房屋居住，经纸坊民委员会同意，丰立华租住该村老仓库，纸坊民委员会2000年规划修建村中道路，将老仓库中北仓库东两间拆除作为村道路组成部分，

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终626号上诉人（原审被告）：贺春池，男，1969年12月26日出生，汉族，住卫辉市。委托诉讼代理人：尹延蓉，卫辉市李元屯镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：丰立华，女，1969年7月11日出生，汉族，住卫辉市。委托诉讼代理人：缪璐明，卫辉市法律援助中心律师。原审第三人：贺福均，男，1967年6月30日出生，汉族，现住卫辉市。……