房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑01民终3324号

案涉《拆迁协议书》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。《拆迁协议书》第六条亦约定了由被拆迁人及家庭成员单位资助李继云的工龄资助款，第七条约定了工龄资助款与被拆迁人应交购房款抵扣，被拆迁人只需交纳剩余购房款即可，因此被拆迁人已经履行了交纳购房款的义务，永安公司应履行义务协助被拆迁人办理房屋权属证书。现被拆迁人已经去世，李继云作为案涉房屋的继承人，主张永安公司协助办理房屋权属证书，符合法律规定，一审法院予以支持。关于永安公司抗辩未收到购房款的问题，因拆迁协议书载明“甲方或乙方单位应对乙方给予资助”，永安公司作为甲方可向工龄资助主体即开具工龄证明的单位另行主张权利，该主张不能对抗永安公司协助李继云办理房屋权属证书的义务。判决：永安公司于判决生效后立即协助李继云办理哈尔滨市香坊区公滨小区B5栋5单元402室房屋权属证书（具体事项以行政机关要求为准）。二审中，双方当事人均未举示新证据。二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，一审判决对案涉拆迁协议效力的认定正确，本院予以确认。因双方当事人对案涉拆迁协议的效力均无异议

案涉《拆迁协议书》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。《拆迁协议书》第六条亦约定了由被拆迁人及家庭成员单位资助李继云的工龄资助款，第七条约定了工龄资助款与被拆迁人应交购房款抵扣，被拆迁人只需交纳剩余购房款即可，因此被拆迁人已经履行了交纳购房款的义务，永安公司应履行义务协助被拆迁人办理房屋权属证书。现被拆迁人已经去世，李继云作为案涉房屋的继承人，主张永安公司协助办理房屋权属证书，符合法律规定，一审法院予以支持。关于永安公司抗辩未收到购房款的问题，因拆迁协议书载明“甲方或乙方单位应对乙方给予资助”，永安公司作为甲方可向工龄资助

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终3324号上诉人（一审被告）：哈尔滨永安房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区汉水路1-8号。法定代表人：傅强，总经理。委托诉讼代理人：王忠梅，女，1973年4月24日出生，汉族，哈尔滨永安房地产开发有限责任公司办公室文员，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：朱立智，黑龙江嘉鸿律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李继云，男，……