确认合同有效纠纷 （2021）吉05民终218号

王兴利主张确认案涉《房屋买卖合同》真实有效，但从其提供的房屋买卖协议、产权调换协议中所记载的房屋与其在庭审中主张的房屋房号并不一致。虽然王兴利、朱春云签订了《房屋买卖合同》，也有转款记录及收款照片，但在朱春云未出庭的情况下也不能认定该房屋是双方当事人真实意思表示。同时案涉房屋无初始登记、也没有不动产权证，不能确认其初始建造的合法性。综上，王兴利的主张不应予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：驳回王兴利的诉讼请求。案件受理费1300元，由王兴利承担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新的证据。朱春云经本院依法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为放弃自已的诉权。王兴利一审中提供的证据，本院予以采纳。本院二审认定如下事实：2019年3月16日，王兴利与朱春云签订《房屋买卖合同》，约定：王兴利购买朱春云的房屋坐落于怡河湾小区A7栋3单元606（602）号楼上阁楼，面积53.35平方米，商定价格为6万元。双方签订合同之后，王兴利先支付给朱春云定金3万元，剩余房款在朱春云配合王兴利办完房屋买卖相关

王兴利主张确认案涉《房屋买卖合同》真实有效，但从其提供的房屋买卖协议、产权调换协议中所记载的房屋与其在庭审中主张的房屋房号并不一致。虽然王兴利、朱春云签订了《房屋买卖合同》，也有转款记录及收款照片，但在朱春云未出庭的情况下也不能认定该房屋是双方当事人真实意思表示。同时案涉房屋无初始登记、也没有不动产权证，不能确认其初始建造的合法性。综上，王兴利的主张不应予以支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：驳回王兴利的诉讼请求。案件受理费1300元，由王兴利承担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新的证据。朱

吉林省通化市中级人民法院民事判决书（2021）吉05民终218号上诉人（原审原告）：王兴利，男，1969年8月8日生，汉族，住吉林省柳河县。被上诉人（原审被告）：朱春云，男，1992年4月14日生，汉族，住吉林省柳河县。上诉人王兴利因与被上诉人朱春云确认合同有效纠纷一案，不服吉林省柳河县人民法院（2020）吉0524民初904号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月17日立案后，依法组成合……