商品房销售合同纠纷 （2018）辽02民终378号
裁判要旨
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，即承担瑕疵担保责任。本案中，原告已经多次向被告反映房屋存在质量问题，而问题始终没有解决，现经大连理工大学司法鉴定中心出具司法鉴定意见为：墙面、地面、防水、地热管线间距工程施工不满足规范要求，楼板存在一定安全隐患。大连信诚司法鉴定所出具司法鉴定意见书为：修复费用为128,394元。故一审法院对原告的此项主张12.8万元应予确认。对于原告要求返还2015年9月3日交付的取暖费4011元、物业费8429.5元的主张，因原告并未入住，且原因是房屋质量存在问题，故该主张应予支持。对原告要求被告给付原告延期入住26个月，租房产生的租金124,800元及暖气管破裂损失1万元，因证据不足，可另行起诉。综上，一审法院判决：一、被告大连天鹅湖酒店有限公司于判决生效后十日内给付原告曲致盛、孙波房屋修复费用12.8万元。二、被告大连天鹅湖酒店有限公司于判决生效后十日内返还原告曲致盛、孙波取暖费4011元、物业费8429.5元。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利
摘要
大连天鹅湖酒店有限公司与曲致盛、孙波商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终378号上诉人（原审被告）：大连天鹅湖酒店有限公司，住所地大连保税区二十里堡街道办事处文化中心一楼102室。法定代表人：杨越，该公司董事长。委托诉讼代理人：李猛，辽宁智库律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘东，辽宁瀛秀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曲致盛，男，汉族，公民身份号码×××，住大连市金州区。被上诉人（原审原告）：孙波，……