商品房销售合同纠纷 （2018）辽04民终2103号
裁判要旨
谭明购买万达公司房屋，万达公司应当保证房屋质量完好，保证用户正常居住使用。现谭明房屋出现漏风、漏雨等问题，影响谭明正常居住使用，万达公司应对售出的房屋质量问题承担维修责任。如万达公司未能在合理期限内履行维修义务，应给予谭明一定的经济补偿。本院酌定按每日十元的标准赔偿谭明损失。谭明请求判决返还谭明房屋物业费、取暖费、让物业公司承担连带责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持；请求赔偿谭明房屋维修费，因谭明没有自行维修，所诉费用尚未发生，本院无法支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决：一、万达公司于本判决生效之日起六十日内对谭明的房屋漏水处进行修复；二、万达公司在本判决第一项履行期限内未按时履行，应自判决生效之日起按每天10元的标准，赔偿谭明的损失，至履行完毕时止；三、驳回谭明其他诉讼请求。案件受理费145元，减半收取72.5元，由万达公司负担。本院认定的事实与一审法院认定的事实相同。本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规
摘要
谭明与抚顺万达广场有限公司、大连万象物业管理有限公司抚顺分公司商品房买卖合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终2103号上诉人（原审原告）：谭明，男，1987年11月20日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：谭佩来，男，1964年9月28日出生，汉族，住抚顺市新抚区，谭明的父亲。被上诉人（原审被告）:抚顺万达广场有限公司，住所地：抚顺市新抚区。法定代表人：黄国斌，该公司执行董事。委托诉讼代理人：金宝石，该公司工作人员。被上诉人（原审被……