商品房销售合同纠纷 （2018）津01民终624号
裁判要旨
原告顾媛媛与被告天津市万达宏顺投资有限公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，且不违反法律规定，应属合法有效，双方均应履行各自的义务。被告交付的案涉房屋虽经竣工验收合格，但案涉房屋的排水系统存在瑕疵，发生两次雨水倒灌，导致室内被水浸泡造成财产损失。被告虽采取了补救措施，但雨水倒灌已造成案涉房屋零层地面及房门损坏等财产损失，对此被告应予赔偿。现原告请求被告赔偿装修损失，符合法律规定，一审法院应予支持。关于装修损失的具体数额，因鉴定评估机构已根据受损情况做出了鉴定意见，一审法院予以认定。因而，被告应赔偿原告装修损失39424.79元。被告关于雨水倒灌属于不可抗力和意外事件，以及原告损失与被告没有法律上的因果关系的抗辩意见，无事实及法律依据，一审法院不予采信。判决：被告天津市万达宏顺投资有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告顾媛媛39424.79元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费786元，减半收取计393元，鉴定费10000元，以上合计10393元，由被告天津市万达宏顺投
摘要
天津市万达宏顺投资有限公司、顾媛媛商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终624号上诉人（原审被告）：天津市万达宏顺投资有限公司，住所地天津市北辰区宜兴阜津围公路136号。法定代表人：耿玉宏，经理。委托诉讼代理人：魏毅，上海建纬（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾媛媛，女，1985年2月1日出生，汉族，居民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：李修磊，天津市津滨正通律师事务所律师。上诉人天津市万达宏顺……