案外人执行异议之诉 （2018）鄂09民初190号

本案系因案外人孙燕、马淑花对本院（2018）鄂09执异86号执行裁定不服而成讼，故应定性为案外人执行异议之诉。案外人执行异议之诉是指案外人对执行标的物享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的物实施执行之诉讼。提起此类诉讼除必须具备《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件外，还应当具备以下条件：1.案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；2.有明确的排除对执行标的物执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；3.自执行异议裁定送达之日起十五日内提起诉讼。原告孙燕、马淑花提起本案诉讼，符合上述规定的起诉条件。孙燕、马淑花对位于宁夏××自治区银川市××区××室的案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。理由如下：一、按照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定，不动产的物权应当以不动产登记为准。本案中，位于宁夏××自治区银川市××区××室的房屋系鸿天房公司开发的商品房，上述房屋至今未办理房屋过户手续至孙燕、马淑花名下，上述房屋未发生物权变动，鸿天房公司现仍为上述房屋的所有权人。经周华山申请，本院于2016年11月17日查封上述房屋，并于2018年7月31日对上

本案系因案外人孙燕、马淑花对本院（2018）鄂09执异86号执行裁定不服而成讼，故应定性为案外人执行异议之诉。案外人执行异议之诉是指案外人对执行标的物享有足以排除强制执行之权利，请求法院不许对该标的物实施执行之诉讼。提起此类诉讼除必须具备《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件外，还应当具备以下条件：1.案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；2.有明确的排除对执行标的物执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；3.自执行异议裁定送达之日起十五日内提起诉讼。原告孙燕、马淑花提起本案诉讼，符合上述规定的起诉条件。孙燕、马淑花对位于宁夏××自治区银川市××区××室的案涉房屋不享

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂09民初190号原告（案外人）：孙燕，女，1982年4月14日出生，汉族，住宁夏银川市金凤区。原告（案外人）：马淑花，女，1956年5月26日出生，汉族，住宁夏银川市兴庆区。被告（申请执行人）：周华山，男，1960年7月15日出生，汉族，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：程思培，湖北谛益律师事务所律师。代理权限：一般代理。第三人（被执行人）：苟……