土地租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第02953号

本案双方形成的土地租赁协议、补充协议及2014年9月19日形成的协议书均没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。现双方于2014年9月19日形成的协议中已明确约定租赁期限至2014年10月31日届满，故宝隆公司应将涉案土地、恒运达公司出租涉案土地时的相关附属房屋及该土地东侧约70亩土地返还恒运达公司，对恒运达公司要求宝隆公司返还涉案租赁物的主张予以支持。关于恒运达公司要求宝隆公司支付租期届满后宝隆公司继续占用涉案房屋产生的费用，应自2014年11月1日起至宝隆公司实际将房屋返还恒运达公司之日止，按双方合同约定的租金价格1100000元／年计付。关于恒运达公司要求解除合同的主张，因双方租赁合同约定的租赁期限已届满，对恒运达公司该主张无法予以支持。关于恒运达公司主张宝隆公司支付房屋租金1798590元及违约金960000元的要求，现恒运达公司已经申请立案执行的标的额为2535936元，恒运达公司自认宝隆公司履行的金额为1401410元，现该1401410元并未通过执行部门确定为履行2535936元的欠款，因此对恒运达公司要求支付余款的主张需以执行案件的结果为依据，恒运达公司亦于审理中

本案双方形成的土地租赁协议、补充协议及2014年9月19日形成的协议书均没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效。现双方于2014年9月19日形成的协议中已明确约定租赁期限至2014年10月31日届满，故宝隆公司应将涉案土地、恒运达公司出租涉案土地时的相关附属房屋及该土地东侧约70亩土地返还恒运达公司，对恒运达公司要求宝隆公司返还涉案租赁物的主张予以支持。关于恒运达公司要求宝隆公司支付租期届满后宝隆公司继续占用涉案房屋产生的费用，应自2014年11月1日起至宝隆公司实际将房屋返还恒运达公司之日止，按双方合同约定的租金价格1100000元／年计付。关于恒运达公司要求解除合同的主张，因双方租赁

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02953号上诉人（原审被告）：沈阳宝隆混凝土有限公司，住所地沈阳市沈北新区兴明街34号。法定代表人：纪鹏，系该公司董事长。委托代理人：孙智强，系辽宁盛恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳恒运达物流配套有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台镇建设南路三路北206室。法定代表人：孙连撰，系该公司总经理。委托代理人：王仕华，系辽……