租赁合同纠纷 （2017）辽05民终1332号

卧龙街道办事处与方艳之间存在租赁合同关系，卧龙街道办事处按租赁合同约定将房屋交付方艳使用，但方艳没有按约定缴纳租金，故卧龙街道办事处要求终止合同、支付租金、倒出所占房屋的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十七条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、卧龙街道办事处与方艳签订的关东民俗××街商铺租赁合同及补充协议终止；二、方艳于判决生效后立即给付卧龙街道办事处房屋租金19474.20元、管理费2596.61元，共计22070.81元；三、方艳于判决生效后立即将所租赁房屋即坐落于本溪市明山区卧龙街道办事处某某村×组的本溪采煤治沉门市房×层×号（建筑面积为216.38平方米）房屋返还卧龙街道办事处。案件受理费350元，由方艳负担。本院经审理查明的事实与一审认定的一致。本院认为：方艳与卧龙街道办事处签订的《关东民俗××街商铺租赁合同》、《关东民俗××街商铺租赁合同补充协议》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。卧龙街道办事处按租赁合同约定将房屋交付方艳使用，但方艳没有按约定缴纳租金、管理费，故方艳应向卧龙街道办事处缴纳租金、管理

卧龙街道办事处与方艳之间存在租赁合同关系，卧龙街道办事处按租赁合同约定将房屋交付方艳使用，但方艳没有按约定缴纳租金，故卧龙街道办事处要求终止合同、支付租金、倒出所占房屋的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十七条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、卧龙街道办事处与方艳签订的关东民俗××街商铺租赁合同及补充协议终止；二、方艳于判决生效后立即给付卧龙街道办事处房屋租金19474.20元、管理费2596.61元，共计22070.81元；三、方艳于判决生效后立即将所租赁房屋即坐落于本溪市明山区卧龙街道办事处某某村×组的本溪采煤治沉门市房×层×号（建筑面积为216.3

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终1332号上诉人（原审被告）：方艳，女，汉族，1975年5月5日出生，住址辽宁省本溪市明山区。被上诉人（原审原告）：本溪市明山区卧龙街道办事处，住所地辽宁省本溪市明山区。负责人：那其强，该办事处主任。委托诉讼代理人：金玉剑，本溪市明言法律服务所法律工作者。上诉人方艳因与被上诉人本溪市明山区卧龙街道办事处（以下简称卧龙街道办事处）租赁合……