租赁合同纠纷 （2019）湘0111民初11521号
裁判要旨
根据本院生效判决，可以认定涉案相关损失，系因301房阳台洗衣机水龙头漏水所致。 被告作为承租人，房屋及屋内设施设备均由其实际控制、使用，有责任保证设施设备的正当使用，如发现设施设备出现老化等影响正常使用的情况，也应及时通知出租人维修，以确保安全。 本案中，被告既未提供证据证明洗衣机水龙头系原告更换，也未提供有效证据证明漏水系因水管老化所致，其作为承租人应承担举证不能的法律后果；同时，无证据证明被告将房屋次卧转租给第三人已征得原告同意，不管洗衣机是因被告或第三人使用导致漏水，被告作为承租人均应承担漏水所致相应损失的赔偿责任。 原告的损失，本院认定为：两份生效判决确定的损失为17990元（9390元+300元+5000元+3000元+300元）；二审受理费共计600元，因二审判决驳回原告上诉，该费用应由原告自行承担；原告主张的水费，因其提供的水费收据的关联性无法认定，本院不予支持；原告主张的洗衣机维修费、物业费，未提供实际发生的相应证据，本院不予支持；原、被告之间的租赁合同到期后双方未续签合同，房屋继续由被告承租，由此形成不定期租赁，双方均可随时解除，原告主张合同期内的租金损失，无事实及法
摘要
胡宏亮与彭军租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初11521号原告：胡宏亮，男，1968年9月12日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。 被告：彭军，男，1983年11月23日出生，汉族，住湖南省澧县。 第三人：尹胜荣，男，1986年2月22日出生，汉族，住湖南省岳阳县。 原告胡宏亮（以下简称原告）与被告彭军（以下简称被告）、第三人尹胜荣（以下简称第三人）租赁合同纠纷一案，本院于……