案外人执行异议之诉 （2018）内0802民初5284号

案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利，在执行程序终结前，向执行法院对申请执行人提起的旨在阻止执行标的物的强制执行的诉讼。 本案案外人提出的异议，属于案外人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能移排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前己签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身的原因未办理过户登记。” 的规定，再根据《物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 和第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”的规定，本案对原告塔拉腾岱提出的异议，－、关于对原告提出的位于阿拉善盟XXX南侧房产所有权（房权

塔拉滕岱与商淋案外人执行异议之诉纠纷一案民事判决书

巴彦淖尔市临河区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0802民初5284号 原告塔拉腾岱，女，蒙古族，现住阿拉善盟阿拉善。 公民身份号码XXX。 委托代理人陈XX，内蒙古扬阳律师事务所律师。 被告商X，男，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。 公民身份号码XXX。 第三人闫XX，男，汉族，住址阿拉善盟。 公民身份号码XXX。 第三人任XX，男，汉族，现住鄂尔多斯市。 公民身份号码XXX。 ……