房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0581民初6400号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同到期后，双方未能签订新的合同，被告继续租赁原告的房屋，双方之间系不定期租赁关系。 被告拖欠租金未付，原告要求解除双方之间的不定期租赁关系，被告将涉案房屋腾空返还及要求被告支付房屋租金194220元、违约金9561元、按原租金7470元/月的标准计算的自合同解除日至实际搬离日的房屋使用费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告表示合同期满后其已退租，不应支付退租后的租金，原告予以否认，被告未能提供证据材料对其主张予以证实，故对被告上述抗辩意见，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决如下： 一、原告常熟大学科技园有限公司与被告苏州常合新材料科技有限公司之间的不定期租赁关系于2019年6月6日解除，被告于本判决生效后十日内将常熟高新技术产业开发区湖山路333号同济科技广场1幢901、910房屋腾空返还原告。 二、被告苏州常合新材料科技有限公司给付原告常熟大学科技园有限公司租金人民币194220元、违约金9561元，并支付自2019年6月6日起至实际搬离之日止按照7470元/月标准计算的房屋使用费（如采用转帐方
摘要
常熟大学科技园有限公司与苏州常合新材料科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0581民初6400号 原告：常熟大学科技园有限公司，住所地常熟高新技术产业开发区东南大道333号302。 法定代表人：吴昊，董事长。 委托诉讼代理人：朱林，江苏圣典（苏州）律师事务所律师。 被告：苏州常合新材料科技有限公司，住所地常熟高新技术产业开发区湖山路333号同济科技广场1幢910。 法定代表人：韩会忠。 原告常熟大学科技园……