土地租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第3044号

上述合同已经得到基便村民小组、基便经济合作社全体村民的认可、是村集体意志的体现是错误的。（一）2008年合同是陆芳瞒着广大村民与当时村小组长关兆永相互串通签订的，当时关兆永任职村长，合同管理也由关兆永负责，村集体的村民根本不知道前述合同的存在。当时的村小组长关兆永保管合同，不等于村民都知道该合同的内容，更不代表村民均认可合同的内容。（二）吉利村委会将包括基便村民小组、基便经济合作社在内的下属各村小组的部分出租土地并入佛山市禅城区南庄镇吉利集团有限公司（以下简称吉利集团公司）统一管理，由基便村民小组、基便经济合作社出钱将出租土地登记在吉利集团公司名下，因此，基便村民小组、基便经济合作社的土地出租、租金收取、村民分红等全部事务均由吉利村委会和吉利集团公司几个领导及村小组长负责管理，全部事务由几个人控制，陆芳交租也是向吉利集团公司缴纳，陆芳从来没有直接向基便村民小组、基便经济合作社缴交过土地租金，基便村民小组、基便经济合作社对2008年合同的签订及租金标准改变、租赁期限延长等事情根本不知道，无法及时提出异议。陆芳向吉利集团公司缴纳租金不能视为基便村民小组、基便经济合作社的村民对该合同的认可。

上述合同已经得到基便村民小组、基便经济合作社全体村民的认可、是村集体意志的体现是错误的。（一）2008年合同是陆芳瞒着广大村民与当时村小组长关兆永相互串通签订的，当时关兆永任职村长，合同管理也由关兆永负责，村集体的村民根本不知道前述合同的存在。当时的村小组长关兆永保管合同，不等于村民都知道该合同的内容，更不代表村民均认可合同的内容。（二）吉利村委会将包括基便村民小组、基便经济合作社在内的下属各村小组的部分出租土地并入佛山市禅城区南庄镇吉利集团有限公司（以下简称吉利集团公司）统一管理，由基便村民小组、基便经济合作社出钱将出租土地登记在吉利集团公司名下，因此，基便村民小组、基便经济合作社的土地出租

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3044号上诉人（原审原告）佛山市禅城区南庄镇基便村民小组，住所地广东省佛山市禅城区。负责人关润驰，小组长。上诉人（原审原告）佛山市禅城区南庄镇吉利村基便经济合作社，住所地广东省佛山市禅城区。负责人关润驰，社长。上述两上诉人的共同委托代理人张国忠，广东正明扬律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人唐永沛，广东正明扬律师事务所……