租赁合同纠纷 （2019）鲁10民终221号

双方签订的场地使用协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，双方应当按照约定履行。本案中，因案涉场地无法正常开业经营，孙松要求解除场地使用协议，隆亚酒店同意，一审法院予以准许。对孙松主张要求返还的保证金20000元，因隆亚酒店未能按照合同约定提供经营场所，导致双方之间合同解除，孙松未能经营，不存在延迟开业的情形，隆亚酒店也未能提供证据证实孙松损害其商业形象，故隆亚酒店应当退还孙松保证金20000元。综上，孙松的诉讼请求，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条之规定，判决：一、解除孙松、威海隆亚酒店管理股份有限公司于2018年8月16日签订的《场地使用协议》；二、威海隆亚酒店管理股份有限公司于判决生效后十日内返还孙松交纳的保证金20000元。案件受理费150元，由隆亚酒店负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。另，本院二审调查时依法向隆亚酒店的一审委托诉讼代理人及该公司的员工告知二审调查时间和地点，但隆亚酒店无故无人参加二审庭审。本院认为，双方签订的《场地使用协议》系当事人的真实意思

双方签订的场地使用协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，双方应当按照约定履行。本案中，因案涉场地无法正常开业经营，孙松要求解除场地使用协议，隆亚酒店同意，一审法院予以准许。对孙松主张要求返还的保证金20000元，因隆亚酒店未能按照合同约定提供经营场所，导致双方之间合同解除，孙松未能经营，不存在延迟开业的情形，隆亚酒店也未能提供证据证实孙松损害其商业形象，故隆亚酒店应当退还孙松保证金20000元。综上，孙松的诉讼请求，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条之规定，判决：一、解除孙松、威海隆亚酒店管理股份有限公司于2018年

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终221号上诉人（原审被告）：威海隆亚酒店管理股份有限公司，住所地威海火炬高技术产业开发区田和街道世昌大道****办公区**。法定代表人：刘荣华，经理。被上诉人（原审原告）：孙松，男，1977年8月22日出生，汉族，现住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：车晓丹，山东星望律师事务所律师。委托诉讼代理人：王慧娟，山东星望律师事务所律师。上……