土地租赁合同纠纷 （2014）通中民终字第1478号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，双方签订的协议书系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。关于租金的支付时间有明确约定，李惠良欠付2013年的租金事实存在，江安镇政府向李惠良两次发出通知要求缴纳租金，李惠良均未能履行，故江安镇政府向李惠良发出通知要求解除协议，清理交还土地，于法有据，应予支持。李惠良辩称江安镇政府将部分土地租给别人，并打掉李惠良的农作物，未提交相应证据，法院难以支持。关于案涉土地面积，江安镇政府陈述在签订合同后，已将合同约定的土地交给李惠良，并提交了面积证明，李惠良未有相反证据提交，且在多次的通知、通告中表述的租金数额是明确的，不高于应付租金总额，李惠良并未提出异议，法院对江安镇政府主张的面积及租金数额予以确认。关于李惠良抗辩是以东良公司名义经营，江安镇政府对此未予认可。原审法院认为，根据合同相对性原理，双方签订的协议加盖个体工商户公章，根据法律规定，应以营
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，双方签订的协议书系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。关于租金的支付时间有明确约定，李惠良欠付2013年的租金事实存在，江安镇政府向李惠良两次发出通知要求缴纳租金，李惠良均未能履行，故江安镇政府向李惠良发出通知要求解除协议，清理交还土地，于法有据，应予支持。李惠良辩称江安镇政府将部分土地租给别人，并打掉李惠良的农作物，未提交相应证据，法院难以支持
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第1478号上诉人（原审被告）李惠良。委托代理人顾国琪，江苏金长安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）如皋市江安镇人民政府，住所地如皋市江安镇府前路1号。法定代表人王建云，镇长。委托代理人马彬。委托代理人夏金成。上诉人李惠良因与被上诉人如皋市江安镇人民政府（以下简称江安镇政府）土地租赁合同纠纷一案，不服如皋市人民法院（2014）皋民初……