房屋租赁合同纠纷 （2018）浙06民终1062号
裁判要旨
根据嵊城改组〔2016〕1号《嵊州市城中村房屋征收补偿安置实施办法有关解释性说明》的文件规定，类似办有合法工商登记证照的永旺超市所在的经营用房被拆迁时，被征收人可享有经营补助。根据贾国娟签字确认的《企业、商业服务业用房补助计算表》，涉案永旺超市所在房屋的经营补助由两部分组成：一部分为贾国娟租赁村集体房屋用于经营所得的补偿，即商（村）经营户经营补助396848元×70%＝277794元；另一部分为贾国娟自有房屋补偿，即商（个人）无证有照：105.41㎡×298.5元／㎡×10年＝314649元。另经营户房屋装修、附属物补助为124559元，以上合计款项为717002元。据此，该院归纳本案争议焦点为：原告根据房屋租赁合同的约定，要求被告支付涉案永旺超市所在经营用房的装修、附属物补助款以及经营补助费合计717002元的诉讼主张是否成立的问题。本案中，为何被告有从嵊州市城镇房屋拆迁有限公司领取上述经营补助款的权利，系来自于其自搭房屋以及其从村里租赁所得集体用房长期用于商业经营之故。被告陈述永旺超市所在经营用房历经多位经营户的变动以及商铺名称的更迭，由此形成可由城改办核定经营补助计算年限为10年
摘要
贾国娟、麻雪彪房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终1062号上诉人（原审被告）：贾国娟，女，1969年11月18日出生，汉族，住嵊州市。委托诉讼代理人：应胜南，浙江计然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：麻雪彪，男，1969年5月20日出生，汉族，住松阳县。委托诉讼代理人：王华锋，浙江齐蓝诚律师事务所律师。上诉人贾国娟因与被上诉人麻雪彪房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省嵊州市人民法院……