物权确认纠纷 （2017）苏04民再30号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据；第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产的物权证明。因此，不动产登记具有推定不动产所有权人的证明效力。本案讼争房产登记于汤正兴名下，汤国良主张该房产为其所有应承担举证责任。为证明其主张，汤国良主要提供了两类证据，一是1978年的“房屋契据”（与讼争房屋部分宅基地来源有关），另一类是证明房屋买卖、翻建等情况的证人证言（包括书面证明）。“房屋契据”中虽载明房屋买受人为汤国良，但记载的四至中的“西至”汤国良明显与实际（系汤国良和汤国方的祖屋）不符，因此，不能排除该契据对买受人的记载有可能不够准确。汤国良提供的证人除潘其坤之外，对房款的来源均称不清楚，虽然房款来源并不完全等同于房屋所有权人，但由于汤正兴系盲人及与汤国良的特殊身份关系，上述证人证言均不能排除汤国良系代理汤正兴买房、翻建房屋。更为重要的是，发生在买房之后由汤国良经办的建房审批，以及建房之后的房产登记，均以汤正

汤国良与汤国方物权确认纠纷再审民事判决书 物权确认纠纷

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏04民再30号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：汤国良，男，1957年7月20日生，汉族，住本市钟楼区。委托诉讼代理人：章敏娟(系汤国良的妻子),女,1963年3月11日生,汉族,住本市钟楼区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：汤国方，男，1951年11月24日生，汉族，住本市钟楼区。委托诉讼代理人：赵磊，江苏源博律师事务所律师。委托诉讼……