商品房预售合同纠纷 （2019）粤0191民初770号
裁判要旨
原告为香港特别行政区居民，本案为涉港商品房预售合同纠纷，应当参照涉外民事纠纷处理。 本案的合同履行地和标的物所在地位于广州市番禺区，根据广东省高级人民法院对广州市基层法院一审涉外、涉港澳台商事案件实施集中管辖的规定，本院依法对本案享有管辖权。 根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，因当事人未就处理本案合同争议所适用的法律做出选择，而本案的合同履行地和标的物所在地均在我国内地，依照最密切联系原则，本院确认我国内地法律作为解决本案争议的准据法。 原、被告就涉案房屋签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》主体适格、内容合法、意思表示真实，无违反法律法规的强制性、禁止性规定，是合法有效的合同，双方均应依约履行。 根据合同约定，该商品房按套出售，总金额为1151000元，被告应当在原告交齐房价款且办理收楼手续后730天内办妥房地产权证，如因被告未履行相关义务造成房地产权证未能在约定期限办妥的，被告应自逾期之日的次日开始，每日按该商品房总价款的0.05%的标准支付违约金。 现原告已于2015年5月11日将合同约定的1151000元总房价款缴交完毕，并于2015年
摘要
潘奕科、广州市番禺区沙湾房地产开发公司商品房预售合同纠纷民事一审民事判决书
正文（节选）
广东自由贸易区南沙片区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0191民初770号原告：潘奕科，男，香港特别行政区居民.委托诉讼代理人：熊飞，广东道高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙晓莹，广东道高律师事务所律师。 被告：广州市番禺区沙湾房地产开发公司，住所地广州市番禺区。 法定代表人：梁文纪，职务：经理。 委托诉讼代理人：吴展奇，广东明和理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁泳婷，广东明和理律……