租赁合同纠纷 （2019）黔01民终6583号

原告罗建才与被告罗雪甄签订《房屋租赁合同书》，系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，受法律保护。本案中，被告未履行给付租金的义务，主观上具有过错，应承担民事责任。原告诉请合理部分，应予支持。被告反诉请求，因不能提供有效证据证明自己的主张，不应支持。为此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告罗建才与被告罗雪甄签订的《房屋租赁合同书》，被告罗雪甄于本判决生效后十日内将该《房屋租赁合同书》所涉房屋归还原告罗建才。二、被告罗雪甄于本判决生效后十日内支付原告罗建才租金45000元及资金占用费（以30000元为基数，按年利率6%计算，从2019年7月27日起付至利随本清止）。三、驳回被告罗雪甄的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费人民币472元（已减半收取），由被告罗雪甄负担。反诉案件受理费88元（已减半收取），由被告罗雪甄负担。

原告罗建才与被告罗雪甄签订《房屋租赁合同书》，系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，受法律保护。本案中，被告未履行给付租金的义务，主观上具有过错，应承担民事责任。原告诉请合理部分，应予支持。被告反诉请求，因不能提供有效证据证明自己的主张，不应支持。为此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告罗建才与被告罗雪甄签订的《房屋租赁合同书》，被告罗雪甄于本判决生效后十日内将该《房屋租赁合同书》所涉房屋归还原告罗建才。二、被告罗雪甄于本判决生效后十日内支付

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6583号上诉人（原审被告、反诉原告）：罗雪甄，女，1984年12月24日出生，布依族，住贵州省贵阳市白云区。委托诉讼代理人：邓明松，北京盈科（贵阳）律师事务所律师，执业证号：15201201410863409。被上诉人（原审原告、反诉被告）：罗建才，男，1971年2月10日出生，布依族，住贵州省贵阳市白云区。委托诉讼代理人：易飞，贵……