房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00516号

本案所涉纠纷系房屋拆迁补偿纠纷，张世柱对本案的诉讼请求也是基于该法律关系而主张。梅子垭村辖区内的房屋拆迁补偿和安置，应当适用经该村村民代表会议制订通过的《梅子垭村征地拆迁补偿办法》。在房屋拆迁过程中，张世柱在《梅子垭村房屋拆迁安置审批表》上签字，确认了该表中确定的房屋安置面积及价格补差，并与梅子垭村委会依据前述办法签订了《房屋拆迁补偿安置合同》，对房屋拆迁补偿及安置进行了约定。该合同系民事合同，应当适用当事人意思自治原则。张世柱系完全民事行为能力人，梅子垭村进行了大范围的房屋拆迁，张世柱应当知道自己房屋被拆迁的补偿及安置权利，其与梅子垭村委会签订的《房屋拆迁补偿安置合同》系双方真实意思表示，且该合同并不违反法律和行政法规的相关规定，属合法、有效合同。而张世柱诉称其在签订合同时受到欺诈和胁迫，但并没有提供证据予以证实；且该合同签订后，双方均依约履行，故对张世柱的该项主张不应予以支持。同时，在本案中张世柱依据梅子垭村委会制订实行的《梅子垭村征地拆迁补偿办法》，诉请按1100元／平方米对其超过安置面积的原正房面积进行补偿，从本案查明的事实看，因张世柱的房屋没有合法证件，其主张依据的条款并不适

本案所涉纠纷系房屋拆迁补偿纠纷，张世柱对本案的诉讼请求也是基于该法律关系而主张。梅子垭村辖区内的房屋拆迁补偿和安置，应当适用经该村村民代表会议制订通过的《梅子垭村征地拆迁补偿办法》。在房屋拆迁过程中，张世柱在《梅子垭村房屋拆迁安置审批表》上签字，确认了该表中确定的房屋安置面积及价格补差，并与梅子垭村委会依据前述办法签订了《房屋拆迁补偿安置合同》，对房屋拆迁补偿及安置进行了约定。该合同系民事合同，应当适用当事人意思自治原则。张世柱系完全民事行为能力人，梅子垭村进行了大范围的房屋拆迁，张世柱应当知道自己房屋被拆迁的补偿及安置权利，其与梅子垭村委会签订的《房屋拆迁补偿安置合同》系双方真实意思表示，且

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00516号上诉人（原审原告）张世柱。委托代理人李劲，宜昌市中信法律服务所法律工作者。特别授权代理。委托代理人邱新甫，宜昌市中信法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审被告）宜昌市夷陵区东城城乡统筹发展试验区梅子垭村村民委员会。住所地：宜昌市夷陵区东城城乡统筹发展试验区梅子垭村。法定代表人蔡春林，该村民委员会书记。委……