物业服务合同纠纷 （2018）鄂01民终152号
裁判要旨
新福物业公司系具有资质的物业服务企业，其先后与武汉新阳光房地产开发有限公司及罗春菊所在小区业主委员会签订的两份合同成立且有效，对双方均具有约束力。罗春菊作为业主，接受了新福物业公司提供的物业管理服务，应当支付相应的物业管理费，即罗春菊应向新福物业公司缴纳2014年1月1日至2017年12月31日期间的物业管理费应为17826.04元（232.11平方米×1.6元/平方米/月×48月），现新福物业公司自愿诉请17808元，一审法院依法予以支持。因新福物业公司管理服务存在瑕疵，物业服务有需要改进的地方，双方一直未能妥善解决，罗春菊拖欠物业费不属于恶意拖欠，故对新福物业公司要求罗春菊承担逾期付款滞纳金、违约金的诉请一审法院不予支持。新福物业公司不履行或者不完全履行合同约定的责任和义务，罗春菊可以请求新福物业公司承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，但不能以此作为拒付物业管理服务费的理由，故对罗春菊的抗辩意见，一审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中
摘要
罗春菊、武汉新福物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终152号上诉人（原审被告）：罗春菊，女，汉族，1963年6月4日出生，武汉市人，住武汉市黄陂区，委托诉讼代理人：鲍江平（系罗春菊之夫），汉族，1963年7月2日出生，住武汉市黄陂区，被上诉人（原审原告）：武汉新福物业管理有限公司，住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道9号。法定代表人：林玉玲，系该公司总经理。委托诉讼代理人：龚晶……