确认合同无效纠纷 （2018）冀06民终417号
裁判要旨
依据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，特定的宅基地仅限于本集体经济组织的特定成员。本案中涉案宅基地坐落于涞源县城区，该宅基地属东关村农民集体所有,而李红旗系涞源县银坊镇松树台村村民，并非东关村村民，李红旗提起诉讼不具有作为宅基地使用权的主体资格,不是与本案涉案宅基地有直接利害关系的公民,故本院对李红旗的起诉予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定:“驳回原告李红旗的起诉。案件受理费800元,返还原告李红旗案件受理费800元。”本院认为，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖契约，实际为宅基地转让协议。双方之间的契约和争议表明，双方主要是对宅基地买卖发生的争议，实质为宅基地使用权争议。上诉人与被上诉人是否具有诉争宅基地使用权，需相关政府部门审查与认定。就这方面的审查与认定，超出人民法院民事审查范围。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定，土地使用权争议应由有关人民政府进行处理，不属于人民法院的受理范围。一
摘要
李红旗、李淑明确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)冀06民终417号上诉人（原审原告）：李红旗，男，1966年8月16日出生，汉族，系涞源县村民，现住涞源县。委托诉讼代理人：高洋，河北匡合律师事务所律师。委托诉讼代理人：安连匣，河北匡合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李淑明，男，1959年2月22日出生，汉族，系涞源县村民,现住本村。上诉人李红旗因与被上诉人李淑明确认合同无效纠纷一案，不……