租赁合同纠纷 （2015）曲中民终字第1505号

原告与被告签订的二份《富源县双井购物广场商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律、行政法规的强性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告要求解除双方签订的商铺租赁合同，被告表示同意解除，故对原告要求解除双方签订的商铺租赁合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，被告应向原告支付下欠的房屋租金、管理费和综合费用，支付的房屋租金、管理费、综合费用的截止时间应以被告实际经营占用该商铺的时间2014年12月5日为准，被告还应支付原告的房屋租金为41610元（72000元÷12×5.16个月＋30000元÷12×4.26个月），管理费为89137元（158000元÷12×5.16＋59712元÷12×4.26个月），综合费用为6392元（9080元÷12×5.16＋7008元÷12×4.26个月），合计为137139元，故对原告要求被告支付房屋租金、管理费、综合费用的诉讼请求，予以部分支持。原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因双方签订的合同没有约定违约金条款，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同》第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七

原告与被告签订的二份《富源县双井购物广场商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且其内容不违反法律、行政法规的强性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告要求解除双方签订的商铺租赁合同，被告表示同意解除，故对原告要求解除双方签订的商铺租赁合同的诉讼请求，予以支持。合同解除后，被告应向原告支付下欠的房屋租金、管理费和综合费用，支付的房屋租金、管理费、综合费用的截止时间应以被告实际经营占用该商铺的时间2014年12月5日为准，被告还应支付原告的房屋租金为41610元（72000元÷12×5.16个月＋30000元÷12×4.26个月），管理费为89137元（158000元÷12×5.16

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民终字第1505号上诉人（原审原告）富源县双井商贸有限责任公司。法定代表人鲍卫荣，董事长。被上诉人（原审被告）富源县中安镇旺家乐电器城。经营者温美吉，女，汉族，1955年9月29日生，云南省楚雄市人。上诉人富源县双井商贸有限责任公司因与被上诉人富源县中安镇旺家乐电器城租赁合同纠纷一案，不服富源县人民法院（2015）富民初字第576号民事判决……