共有物分割纠纷 （2021）豫13民终111号

本案涉诉新房是唐建军在其父母生前遗留的老房子上拆旧建新开发建设而成，案涉新房是在其父母遗留的土地上翻建而盖，在旧房灭失的情况下，唐春祥、杨庆云的继承人对该划拨的国有土地享有使用权。从原告提供的公证书来看，是原告父亲生前的单方房产赠与行为，是赠与公证，不是公证遗嘱。在原告父母亲去世后，房屋遗产分割前，该房屋一直登记在原告父亲名下，未变更登记在唐华、唐建玲、唐建爽名下，不发生物权变动的效力，故老房子的所有权仍属于唐春祥所有。后该房屋被唐建军拆除，拆除行为完成时，房屋物权灭失，但用益物权土地使用权仍在，唐建立、唐建军，唐华、唐建玲、唐建爽应按照《中华人民共和国继承法》的有关规定享有相应的权利。因为唐建立不再继承唐春祥的财产，所以唐建立没有权利继承唐春祥的房子，尽管唐建立没有权利继承唐春祥的房子，但是仍可以继承其母亲杨庆云的遗产1／12（杨庆云死亡时，对夫妻共同房屋先行分割，唐春祥先分得房产的1／2，剩余的1／2由唐建立、唐建军，唐华、唐建玲、唐建爽和唐春祥六人分割）的份额，唐春祥死亡时对房屋享有7／12（1／12＋1／2）的份额，故唐华享有11／48（1／12＋7／48）的份额。从唐建军和唐

本案涉诉新房是唐建军在其父母生前遗留的老房子上拆旧建新开发建设而成，案涉新房是在其父母遗留的土地上翻建而盖，在旧房灭失的情况下，唐春祥、杨庆云的继承人对该划拨的国有土地享有使用权。从原告提供的公证书来看，是原告父亲生前的单方房产赠与行为，是赠与公证，不是公证遗嘱。在原告父母亲去世后，房屋遗产分割前，该房屋一直登记在原告父亲名下，未变更登记在唐华、唐建玲、唐建爽名下，不发生物权变动的效力，故老房子的所有权仍属于唐春祥所有。后该房屋被唐建军拆除，拆除行为完成时，房屋物权灭失，但用益物权土地使用权仍在，唐建立、唐建军，唐华、唐建玲、唐建爽应按照《中华人民共和国继承法》的有关规定享有相应的权利。因为唐

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终111号上诉人（原审原告）：唐建爽，女，1975年8月5日出生，汉族，住商丘市。委托诉讼代理人：段振浩，河南匡世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐靖，女，1989年6月25日出生，汉族，住唐河县。被上诉人（原审被告）：唐娥，女，1991年4月25日出生，汉族，住唐河县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：张金雷，河南盘古律师事务所律师……