执行异议之诉 （2018）豫01民终1755号

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，王晶与陈慧敏就购买涉案房产达成合意，以1680000元的价格签订房屋买卖合同，该合同是其双方的真实意思表示，且王晶亦按照该份合同履行，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，王晶与陈慧敏签订书面买卖合同的时间早于房产被查封的时间，但其并未支付全部价款，且其提交的证据亦不能证明其在房产被查封之前已经合法占有涉案房产，故王晶对涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权利，对焦飞舟请求准许执行涉案房产的诉讼请求，一审法院予以支持。被告陈慧敏经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其民事权

执行案外人）执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1755号上诉人(原审被告，执行案外人）：王晶，女，1984年4月22日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：李艳民，河南鸿润律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱丽娜，河南鸿润律师事务所律师。被上诉人（原审原告，申请执行人）：焦飞舟，男，1971年3月1日出生，汉族，委托诉讼代理人：刘方晓，河南邦基律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人……