房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0102民初8534号
裁判要旨
余茂俊和刘斌签订的《存量房买卖合同》、《补充协议》、《合同补充协议》均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按约履行。 本案的争议焦点是双方履行合同是否存在违约行为，根据双方签订的《存量房买卖合同》及《补充协议》约定2019年6月15日前，余茂俊应将案涉房屋价款1100000元存入资金托管账户，并于当日办理房屋过户手续；刘斌在办理过户前应提交相关身份证复印件、空户证明、物业结清证明并将案涉房屋的债务还清。 后因刘斌在过户前未将案涉房屋债务结清，双方于2019年6月15日签订了一份《合同补充协议》，协商一致将案涉房屋过户日期变更至2019年6月25日，视为双方协商一致将各自的合同义务均延期十日，但截至2019年6月25日，余茂俊仍未将案涉房款存入资金托管账户，刘斌也未办理空户证明、物业结清证明并将案涉房屋债务结清，且2019年6月25日当日余茂俊、刘斌及中介人员均未前往办理房屋过户手续现场，故本院认定余茂俊和刘斌均未依照双方合同约定履行各自的义务，均存在违约行为。 余茂俊主张刘斌故意隐瞒房屋存在债务的事实，导致无法办理过户手续，构成违约，应承
摘要
余茂俊与刘斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0102民初8534号 原告（反诉被告）：余茂俊，女，1978年6月23日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。 委托诉讼代理人：陈凯，安徽金华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王攀峰，安徽金华律师事务所律师。 被告（反诉原告）：刘斌，男，1981年08月26日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：房超，安徽典兴律师事……