案外人执行异议之诉 （2019）黑12民终1527号

本案的争议焦点是应否停止对粮食小区1号楼（从北数第7号）商服的执行。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起的执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，于桂英虽主张2014年11月6日就与亿德公司签订《商品房买卖合同》且该合同尾部上注有：“此房以顶给工程建筑商。用来付农民工工资款。”的字样。交付房款的收据上加盖了亿德公司的财务专用章。但于桂英在2016年4月25日提出执行异议时，陈述系全款购买，提供的《商品房买卖合同》未有标明“此房以顶给工程建筑商。用来付农民工工资款。”的字样，而于桂英在2017年12月14日提起诉讼提供的《商品房买卖合同》却注有：“此房以顶给工程建筑商。用来付农民工工资款。”的字样。且在庭审中，于桂英陈述为亿德公司干门窗、木工、卷帘门等工程，但未提供相关证据进行佐证。也未提供亿德公司将该房屋抵付工程款的有效证据。于桂英提交的证据不能证明涉案房屋来源合法，其主张不能享有足以排除强制执行的民事权益。亿德公司虽承认用“抵债房屋”抵付案涉房款事实，但未提供用案涉房屋抵付给于桂英的相关证据，

本案的争议焦点是应否停止对粮食小区1号楼（从北数第7号）商服的执行。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起的执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，于桂英虽主张2014年11月6日就与亿德公司签订《商品房买卖合同》且该合同尾部上注有：“此房以顶给工程建筑商。用来付农民工工资款。”的字样。交付房款的收据上加盖了亿德公司的财务专用章。但于桂英在2016年4月25日提出执行异议时，陈述系全款购买，提供的《商品房买卖合同》未有标明“此房以顶给工程建筑商。用来付农民工工资款。”的字样，而于桂英在2017年12月14

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民终1527号上诉人（原审原告）：于桂英，女，1972年2月1日出生，汉族，住安达市。委托诉讼代理人：马宝林，北林区爱路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：谭凤忠，男，1964年5月5日出生，汉族，住绥芬河市。委托诉讼代理人：于桂霞，黑龙江佑民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江亿德房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市香坊……