合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）粤01民终2064号

东信公司撤回其第2项诉讼请求，属其诉讼权利自由处分，一审法院予以准许。生效的（2011）穗天法民四初字第1106号民事裁定、（2013）穗中法民五终字第2335号民事裁定对案外人禾沣公司的诉求进行裁决，非处理东信公司与世煌公司、省国土厅的法律关系，东信公司有权提出独立的诉讼及进行举证，不属一事二诉。省国土厅主张以该案裁决认定讼争合同对方缺乏法律依据，不予采纳。房地产开发涵盖从土地使用权获得、拆迁安置、招投标、构成的设计、施工、监理、设备安装到房屋的销售、物业管理等周期长、投资大、设计面广等系统构成。按现行的基本建设程序一般分为前期工作阶段，二是事实开发建设阶段。依法取得的土地使用权，可以依照有关法律、行政法规的规定，作价入股、合资、合资开发经营房地产。本案的纠纷为前期工作阶段产生的合作合同关系纠纷。本案争议焦点，东信公司主张南国公司与省国土厅是否构成委托关系。一、涉案土地是以省国土厅为用地单位办理用地手续，其于1994年5月21日领取的【1994】建用通字第519号《建设用地通知书》，自该日起享有相应权益，从调查可知，涉案土地至今未签订《国有土地使用权出让合同》、《划拨决定书》，省国土

广东省国土资源厅、广州市天河区东信实业发展有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事裁定书 合资、合作开发房地产合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤01民终2064号上诉人（原审被告）：广东省国土资源厅，住所地广州市天河区体育东路160号。法定代表人：陈光荣，该厅厅长。委托诉讼代理人：罗珩，该单位职员。委托诉讼代理人：陈琪璋，广东恒生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市天河区东信实业发展有限公司，住所地广州市天河棠东商业街16号*DT*。法定代表人：苏子岳，该公司总经理。委托诉讼……