合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）浙06民终3931号
裁判要旨
原告中祥公司与被告佛山中冠公司签订的合作协议性质为双方合作共同出资设立公司开发绍兴袍江新区H7号地块，并非原告将其竞拍所得的国有建设用地使用权转让给被告，双方签订的协议内容未违反法律、法规强制性规定，应依法认定合法有效，各方均应遵照履行各自义务。根据双方约定，由新成立的公司受让《国有建设土地使用权出让合同》中的权利义务，中祥公司负责将合同权利义务转让给佛山中冠公司或新公司，佛山中冠公司同意按原出让合同价款缴交土地款，中祥公司、佛山中冠公司与绍兴袍江经济技术开发区管理委员会签订的商贸服务业项目进区意向协议中对上述约定进行了再一次明确，还约定合作建设汽配用品城项目，土地用地范围、面积和使用性质不变；在款项支付完毕后由管委会协调国土部门将地块的国有土地使用权证尽快予以办理妥当。即被告佛山中冠公司应在缴清剩余土地款余额后才能办理国有土地使用权证，被告抗辩未变更新公司为受让人之前无需履行缴纳土地出让金，缺乏事实依据。此外，绍兴袍江经济技术开发区管委会主任（办公）会议纪要中对H7地块主体变更也明确已与市国土局协调一致，在缴清余款后办理土地登记手续，被告佛山中冠公司在知晓该事项后仍未履行出资义务，显
摘要
佛山市中冠投资发展有限公司、绍兴中祥实业有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终3931号上诉人（原审被告）：佛山市中冠投资发展有限公司，住所地广东省佛山市禅城区江湾一路19号协和大厦第10层1010C室。法定代表人：甘臣雄。委托诉讼代理人：梁桂平，广东天道勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢东虎，广东天道勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绍兴中祥实业有限公司，住所地浙江省绍兴市越城区马山镇于越东路555号……