合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）云25民终185号
裁判要旨
原、被告双方签订的《预留地合作开发协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方于2011年8月19日签订协议，2011年9月1日至2011年10月25日，经蒙自市文澜镇人民政府、蒙自市人民政府审批，同意被告向上级有关职能部门申请办理该预留地项目的报批手续及开发方案，2013年9月5日，云南省国土资源厅作出同意该土地征收批复，直至2014年10月1日蒙自市公共资源交易中心对该地块作出国有建设用地使用权公开挂牌出让公告，上述批复过程均系政府法定审批程序，被告已按相关法律、政策规定向管理部门报批了集体土地征收手续，原告主张被告迟延交付土地存在违约行为，无相应事实依据及法律依据，其主张不予采纳；原告在政府部门已对该地块公开挂牌出让中，经被告催促无正当理由未按协议约定参加该土地挂牌出让取得土地使用权，以致该土地流挂，已构成违约。双方协议第十二条已约定在甲乙双方签订正式合作开发协议后，乙方原汇入甲方账户的2000000元竞标保证金转为该项目的履约保证金。原告的违约行为导致被告土地闲置，客观上已造成被告相应的直接经济损失及按
摘要
红河龙翔房地产开发有限公司、蒙自市文澜镇土官村村民委员会合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云25民终185号上诉人（原审原告）：红河龙翔房地产开发有限公司，住所地：云南省红河州蒙自市红河工业园区生物资源加工区红华包装有限公司内。法定代表人：姜溯飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：马振华，云南众序律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：蒙自市文澜镇土官村村民委员会，住所地：蒙自市土官村。负责人：白锦红，该……