合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）沪01民终1197号

明申公司与华一村委会所签订的《合作协议书》、明申公司与华一村委会及梅陇镇“改造办”所签订的《协议书》均系各方当事人真实意思表示，协议书均依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性的强制性规定，合作协议书及协议书当属有效，对各方当事人均具有合同约束力，各方均应按照协议的约定全面善意地履行各自的合同义务。至于明申公司与华一村委会及梅陇镇政府之间关于投资款返还的诉请在一审法院之前所作的生效判决中已经予以处理，对此一审法院不予赘述。而本案中主要的争议焦点是明申公司所支付的律师费损失华一村委会、梅陇镇政府是否需要承担相应的赔偿责任。对此一审法院认为，明申公司之所以向华一村委会、梅陇镇政府主张律师费的损失，是依据明申公司与华一村委会所签订的合作协议书的约定，即任何一方违约，造成违约方损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿项目包括且不限于诉讼费和律师费。虽然客观上由于政府规划的变更导致明申公司与华一村委会未能履行合作开发土地协议，但一审法院认为华一村委会作为土地的出让方，其有义务向明申公司提供涉案地块中土地的使用权，故华一村委会未能实际提供土地使用权给明申公司，即已构成违约，理应承担相应的违约责任。结合明

上海市闵行区梅陇镇华一村民委员会诉上海明申企业（集团）有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1197号上诉人（原审被告）：上海市闵行区梅陇镇华一村民委员会，住所地上海市闵行区莲花路1555号。法定代表人：张志华，村长。委托诉讼代理人：李敬敏，上海合勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海明申企业（集团）有限公司，住所地上海市徐汇区凯旋路3131号5楼。法定代表人：杨晓榕，董事长。委托诉讼代理人：夏敏，上海儒君律师事务所律师……