合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）鲁10民终1289号

黄家沟村委会、恒宝祥公司双方签订的合作开发协议，是双方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，为有效协议，双方均应依约履行。C区地下停车位，双方已经交接完毕，予以确认。黄家沟村委会、恒宝祥公司签订的车位确认协议是在合作开发协议的基础上签订的，是根据合作开发协议确定的分配比例对双方应分得车位数量的确认，亦系双方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，为有效协议，恒宝祥公司抗辩协议无效的理由不成立。《中华人民共和国物权法》第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《中华人民共和国人民防空法》第二条规定：“人民防空是国防的组成部分。国家根据国防需要，动员和组织群众采取防护措施，防范和减轻空袭危害。人民防空实行长期准备、重点建设、平战结合的方针，贯彻与经济建设协调发展、与城市建设相结合的原则。”根据上述规定，属于人民防空工程的地下停车场的产权归国家所有，客观上不能分割，合作开发房地产合同当事人无权要求对该地下停车场面积进行分割。黄家沟村委会现要求的是对106个地下停车位具有使用权而非所有权，因此，人防工程能否作为地下停车位分配使用是本案争执的焦点。对此，一审法院认为，首先，人防即“

威海恒宝祥房地产开发有限公司、威海火炬高技术产业开发区田和街道办事处黄家沟村村民委员会合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终1289号上诉人(原审被告)：威海恒宝祥房地产开发有限公司,住所地威海市沈阳路91-2号。法定代表人：丛德海，执行董事。委托诉讼代理人:黄煲迎，女，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：威海火炬高技术产业开发区田和街道办事处黄家沟村村民委员会，住所地威海火炬高技术产业开发区黄家沟村。法定代表人：黄式明，主任。委托诉讼代理人：戚务本，女，……