合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）鲁06民终5792号

上诉人、被上诉人于2013年11月17日签订的《合同书》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以确认。本案所涉合作开发项目系旧村改造项目，按照合同约定，被上诉人负责项目内拆迁、清理、补偿、安置等工作，费用由上诉人承担，被上诉人着手了相关的前期工作，因旧村改造项目由政府政策调整，后该政策已被棚户区改造计划取代，合同无法继续履行过错不在双方，各自的损失由各自承担，上诉人主张被上诉人应当赔偿其前期损失的请求不予支持。当事人一方依照《合同法》第九十四条规定的情形主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。上诉人向被上诉人寄送了关于催促履行《合同书》的通知函及解除合同通知书，邮寄送达记录显示被上诉人于2015年2月10日收到关于催促履行《合同书》的通知函，于2015年7月1日收到解除合同通知书，故双方签订的《合同书》于2015年7月1日已经解除。被上诉人于《旧村改造合作开发意向书》签订之日收取了第三人300万元的保证金，该保证金也因合同的解除应当予以返还，因上诉人与第三人签订了《协议书》明确将该300万元的权利转让给上诉人，并且庭审中第三人对此并无异议，被上诉

烟台牟平雪玉置业发展有限公司、烟台市牟平区人民政府宁海街道办事处杜家村村民委员会合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁06民终5792号上诉人（原审原告）：烟台牟平雪玉置业发展有限公司，住所地烟台市牟平区北关大街559号。法定代表人：刘雪强，董事长。委托诉讼代理人：吕勇，山东扬衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩业明，山东扬衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台市牟平区人民政府宁海街道办事处杜家村村民委员会，住所地烟台市牟平区宁海街道办事处杜家村。法定……