共有物分割纠纷 （2016）京02民终6684号

按份共有人对共有的房屋按照其份额享有所有权。共有人对共有房屋分割事宜没有约定的，按份共有人可以随时请求分割。现王连有与王连生对501号房屋按份共有，王连有主张分割该房屋于法有据，法院予以支持。共有人可以协商确定分割方式。现双方对501号房屋无法达成协议，该房屋亦不具备实物分割的条件，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。现因王连生主张要501号房屋，不同意分割，故501号房屋亦不具备拍卖条件，故法院依法确认501号房屋归王连生所有，王连生依据评估价值给付王连有折价款。王连生的其他主张于法无据，法院不予支持。判决：一、坐落于北京市×××五○一号房屋归王连生所有，王连生于判决生效之日起十五日内给付王连有该房屋折价款八十七万八千六百元，王连有于判决生效之日起十五日内协助王连生办理该房屋的所有权变更登记手续；二、驳回王连有、王连生的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院查明的事实与一审无异。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条之规定，按份共有人对共有的不动产

按份共有人对共有的房屋按照其份额享有所有权。共有人对共有房屋分割事宜没有约定的，按份共有人可以随时请求分割。现王连有与王连生对501号房屋按份共有，王连有主张分割该房屋于法有据，法院予以支持。共有人可以协商确定分割方式。现双方对501号房屋无法达成协议，该房屋亦不具备实物分割的条件，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。现因王连生主张要501号房屋，不同意分割，故501号房屋亦不具备拍卖条件，故法院依法确认501号房屋归王连生所有，王连生依据评估价值给付王连有折价款。王连生的其他主张于法无据，法院不予支持。判决：一、坐落于北京市×××五○一号房屋归王连生所有，王连生于判决生效之日起十五日

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京02民终6684号上诉人（原审被告）王连生，男，1967年5月11日出生。委托代理人宋淑华（王连生之妻），1965年9月18日出生。被上诉人（原审原告）王连有，男，1962年8月9日出生。委托代理人李霈，北京宏健仁和律师事务所律师。上诉人王连生因与被上诉人王连有共有物分割纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第21998号民事判……