物业服务合同纠纷 （2015）西中民一终字第00937号

贾长江对赔偿方案存在异议，至今未领取补偿金，就认定问题没有解决，与事实不符不合情理。4-1-3003号房屋已被贾长江对外出租，承租人曾向贾长江交付了该房屋的物业管理相关费用，贾长江侵占了其应合法享有的物业相关费用，侵害了其合法权益，系违法所得。原审判决有意偏袒贾长江，认定事实有误，程序违法。2、其要求贾长江支付物业管理费2340.80元、滞纳金2785元，其中包含了4-1-0310号房的物业管理费及两套房屋的垃圾费、电梯费，已除去因天然气管道问题未解决而暂免的物业管理费，但原审法院对该诉讼请求不予支持，于法无据。请求：维持原判第一、二项；撤销原审判决第三项，改判贾长江支付4-1-3003号房屋物业费1152元及滞纳金1562.5元；并由贾长江负担本案的一、二审诉讼费用。被上诉人贾长江针对汇馨物业的上诉答辩称，其有两套房屋，汇馨物业当时承诺物业费暂时不交，所以其两套房的物业费都不应交纳。其他费用其愿意交纳，但汇馨物业不收。认为原审判决正确，请求二审法院予以维持。本院经审理查明，贾长江系新庆馨苑小区4-1-0310号和4-1-3003号房屋的业主，贾长江自住4-1-0310号房屋，在该房屋

贾长江对赔偿方案存在异议，至今未领取补偿金，就认定问题没有解决，与事实不符不合情理。4-1-3003号房屋已被贾长江对外出租，承租人曾向贾长江交付了该房屋的物业管理相关费用，贾长江侵占了其应合法享有的物业相关费用，侵害了其合法权益，系违法所得。原审判决有意偏袒贾长江，认定事实有误，程序违法。2、其要求贾长江支付物业管理费2340.80元、滞纳金2785元，其中包含了4-1-0310号房的物业管理费及两套房屋的垃圾费、电梯费，已除去因天然气管道问题未解决而暂免的物业管理费，但原审法院对该诉讼请求不予支持，于法无据。请求：维持原判第一、二项；撤销原审判决第三项，改判贾长江支付4-1-3003号房屋

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民一终字第00937号上诉人（原审原告）陕西汇馨物业管理有限公司，住所地西安市碑林区兴庆路88号B栋新兴·IN之家B栋1301室。法定代表人苏世新，该公司执行董事。委托代理人孟二纳，该公司职工。委托代理人任亚妮，该公司职工。被上诉人（原审被告）贾长江，西安市公交二公司职工。委托代理贾桂莲，西安市第三建筑工程公司退休职工。委托代理人何广全，陕西天罡……