物业服务合同纠纷 （2021）黑01民辖18号

因合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。本案合同履行地为接收货币一方圣鸿威公司所在地哈尔滨市，被告赵兰君经常居住地为哈尔滨市南岗区，该院不具有管辖权。于2020年5月22日裁定：本案移送哈尔滨市南岗区人民法院处理。2021年1月20日，哈尔滨市南岗区人民法院以本案合同履行地应为案涉房屋所在地哈尔滨市××开发区××大道五洲太阳新城，哈尔滨市松北区人民法院对本案具有管辖权为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案系物业服务合同纠纷。因双方当事人对解决纠纷的管辖法院未作约定，故依法应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”因本案双方当事人对合同履行地未作约定，且争议标的属“给付货币的”情形，故依照上述法律规定，本案作为接收货币一方的圣鸿威公司，该公司住所地应为本案的合同履行地。《最高人民法院关于适用的解释》第三

因合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。本案合同履行地为接收货币一方圣鸿威公司所在地哈尔滨市，被告赵兰君经常居住地为哈尔滨市南岗区，该院不具有管辖权。于2020年5月22日裁定：本案移送哈尔滨市南岗区人民法院处理。2021年1月20日，哈尔滨市南岗区人民法院以本案合同履行地应为案涉房屋所在地哈尔滨市××开发区××大道五洲太阳新城，哈尔滨市松北区人民法院对本案具有管辖权为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案系物业服务合同纠纷。因双方当事人对解决纠纷的管辖法院未作约定，故依法应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定：“合同对履

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民辖18号原告：哈尔滨圣鸿威物业管理有限公司，住所地哈尔滨市道里区美晨家园葵花园**楼地下商服**。法定代表人：赵辉，总经理。委托诉讼代理人：宋洋，黑龙江龙广律师事务所律师。被告：赵兰君，女，1967年9月17日出生，汉族，住址不详。原告哈尔滨圣鸿威物业管理有限公司（以下简称圣鸿威公司）与被告赵兰君物业服务合同纠纷一案，哈尔滨市松北区……