案外人执行异议之诉 （2020）苏05民终10540号

本案是针对金钱债权执行的标的物苏州市姑苏区苏和苑7幢201室房屋而提起，该房屋系登记在被执行人周荣根和其配偶蒋丽芬名下，王亮现认为该房屋系由其购买的婚房，当时其不符合购房资格故而登记在岳父母名下，并据此主张对该房屋的所有权及以此对抗和阻却执行。对此，一审法院认为，王亮的主张具有事实依据，具体理由如下：其一，该房屋的商品房买卖合同虽然系由周荣根和蒋丽芬签署，但房贷借款合同却由王亮和周琦作为共同借款人，如果该房屋系周荣根和蒋丽芬实际购买，却要求女儿、女婿共同还贷确实不符合普通家庭的通常做法，从而反证该房屋由王亮和周琦购买的可能性较大；其二，王亮举证的银行流水可以证明涉案房屋的首付款由王亮支付，房贷的每月还款也均由王亮定期支付至周荣根的还款账户内，虽然金额有所出入，但支付规律是非常明显和稳定的，可以认定该款项即是偿还的房屋贷款；其三，王亮举证的社区证明、物业公司证明及水电费凭据，在一定程度上可以佐证该房屋实际系由王亮一方在占有和使用；第四，王亮举证的户籍信息等可以证实王亮当时户口不在苏州，其将所购房屋登记在周荣根和蒋丽芬名下，存在事实上的可能性和现实合理性。因此，一审法院认为，现有证据足以证

本案是针对金钱债权执行的标的物苏州市姑苏区苏和苑7幢201室房屋而提起，该房屋系登记在被执行人周荣根和其配偶蒋丽芬名下，王亮现认为该房屋系由其购买的婚房，当时其不符合购房资格故而登记在岳父母名下，并据此主张对该房屋的所有权及以此对抗和阻却执行。对此，一审法院认为，王亮的主张具有事实依据，具体理由如下：其一，该房屋的商品房买卖合同虽然系由周荣根和蒋丽芬签署，但房贷借款合同却由王亮和周琦作为共同借款人，如果该房屋系周荣根和蒋丽芬实际购买，却要求女儿、女婿共同还贷确实不符合普通家庭的通常做法，从而反证该房屋由王亮和周琦购买的可能性较大；其二，王亮举证的银行流水可以证明涉案房屋的首付款由王亮支付，房贷

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终10540号 上诉人(原审被告)：张建明，男，汉族，1963年10月15日生，住江苏省苏州市沧浪区。 委托诉讼代理人：王敏，江苏明台律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱明，江苏明台律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：王亮，男，1981年12月27日生，汉族，住广东省广州市增城区，现住江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：詹长流……