确认合同有效纠纷 （2017）湘11民终569号

本案中，原、被告双方口头达成的互换责任田协议，约定原告袁吉玉经营的“高电杆”1.78亩责任田与被告袁少柳“大坵”1.5亩责任田互换，不足部分由被告承包的“吓里丘”南边责任田补足给原告，系双方真实意思表达，虽然双方在达成协议后，没有签订书面协议，亦未变更土地承包经营权登记，“大坵”责任田的经营权现仍登记在被告袁少柳名下，但是原、被告对互换后的责任田已经各自进行管业多年，原、被告互换责任田事实已存在，且互换土地承包经营权不以登记、备案为要件。因此，作为同一集体经济组织成员的原告袁吉玉、被告袁少柳用其取得的同一集体经济组织的土地承包经营权口头协议互换并各自对互换后的责任田进行了管业形成了互换事实关系，双方的口头互换协议合法有效,原告袁吉玉取得了“大坵”责任田土地承包经营权。原告原承包的“高电杆”责任田上修建了平福头乡禄寿村村办公大楼（村民活动室），改变了土地用途，但系该村的集体公益事业，不是原、被告个人行为，并不影响双方达成的换田协议，若存在一定的违法问题，也应当由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处理。综上，对原告提出的确认互换协议有效的诉请，法院予以支持；被告虽提出其没有与原告

本案中，原、被告双方口头达成的互换责任田协议，约定原告袁吉玉经营的“高电杆”1.78亩责任田与被告袁少柳“大坵”1.5亩责任田互换，不足部分由被告承包的“吓里丘”南边责任田补足给原告，系双方真实意思表达，虽然双方在达成协议后，没有签订书面协议，亦未变更土地承包经营权登记，“大坵”责任田的经营权现仍登记在被告袁少柳名下，但是原、被告对互换后的责任田已经各自进行管业多年，原、被告互换责任田事实已存在，且互换土地承包经营权不以登记、备案为要件。因此，作为同一集体经济组织成员的原告袁吉玉、被告袁少柳用其取得的同一集体经济组织的土地承包经营权口头协议互换并各自对互换后的责任田进行了管业形成了互换事实关系

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终569号上诉人（原审被告）：袁少柳。被上诉人（原审原告）：袁吉玉。委托诉讼代理人：袁淑玲（系袁吉玉妹妹）（特别授权）。上诉人袁少柳因与被上诉人袁吉玉确认合同有效纠纷一案，不服湖南省双牌县人民法院（2016）湘1123民初329号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月23日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人袁少柳、被……