房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终9064号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。江某某与桥升商贸公司于2018年4月19日签订《杨浦区民防工程租赁(使用)合同》，对租期届满后系争民防工程的续租条件有明确约定。租赁期限届满后，双方并未就续租达成合意，江某某继续占有使用系争民防工程缺乏依据，桥升商贸公司根据合同约定要求江某某返还系争民防工程，支付占有使用费，于法有据。至于系争民防工程占有使用费的支付标准，一审判决结合合同约定与实际情况予以酌定，并无不当，本院予以认可。关于江某某要求桥升商贸公司补偿装修损失，不属于本案审理范围。综上所述，江某某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费128元，由上诉人江某某负担。本判决为终审判决。审 判 员　王晓梅法官助理　叶　戈书 记 员　叶　戈附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。江某某与桥升商贸公司于2018年4月19日签订《杨浦区民防工程租赁(使用)合同》，对租期届满后系争民防工程的续租条件有明确约定。租赁期限届满后，双方并未就续租达成合意，江某某继续占有使用系争民防工程缺乏依据，桥升商贸公司根据合同约定要求江某某返还系争民防工程，支付占有使用费，于法有据。至于系争民防工程占有使用费的支付标准，一审判决结合合同约定与实际情况予以酌定，并无不当，本院予以认可。关于江某某要求桥升商贸公司补偿装修损失，不属于本案审理范围。综上所述，江某某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终9064号上诉人(原审被告)：江某某，男，1962年7月31日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：苏某某，上海锦坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘某，上海锦坤律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海桥升商贸置业有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：陈某，执行董事。委托诉讼代理人：常某某，上海市凤凰律师事务所律师。上诉人江……