土地租赁合同纠纷 （2017）粤01民终10747号

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，以及《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。双方均未提供涉案土地的四至范围以及权属情况，五一村菜坑合作社亦不申请涉案土地的四至测量，故五一村菜坑合作社主张要求确认《租用土地合作协议书》有效，缺乏依据，原审法院不予支持。至于五一村菜坑合作社主张要求确认涉案变压器归其所有，且由增城市物资回收公司、广州合富再生资源有限公司配合办理户名变更以及支付变压器占用费的诉讼请求。从双方原审庭上陈述来看，涉案变压器并非五一村菜坑合作社出资申报，且《租用土地合作协议书》无效，故五一村菜坑合作社主张依据《租用土地合作协议书》的约定主张前述诉讼请求，无事实和法律依据，原审法院不予支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回五一村菜坑合作社的全部诉讼请求。一审案件受理费4520元，由五一村菜坑合作社负担。经本院查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。二审中，五一村菜

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，以及《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。双方均未提供涉案土地的四至范围以及权属情况，五一村菜坑合作社亦不申请涉案土地的四至测量，故五一村菜坑合作社主张要求确认《租用土地合作协议书》有效，缺乏依据，原审法院不予支持。至于五一村菜坑合作社主张要求确认涉案变压器归其所有，且由增城市物资回收公司、广州合富再生资源有限公司配合办理户名变更以及支付变压器占用费的诉讼请求。从双方原审庭上陈述来看，涉案变压器并非五一村菜坑合作社出资申报，且《租用土地合作协

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终10747号上诉人（原审原告）：广州市增城区荔城街五一村菜坑经济合作社，住广东省广州市增城区荔城街五一村菜坑路。负责人：何桂明。委托代理人：李强，广东金日律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：增城市物资回收公司，住广东省广州市荔城街沿江西路31号。法定代表人：范志坤。被上诉人（原审被告）：广州合富再生资源有限公司，住广东省广州市荔城街……