物业服务合同纠纷 （2021）闽05民终358号

中航置业公司与中航物业公司签订的前期物业服务协议，约定中航置业公司开发建设的房产由中航物业公司进行管理服务，双方之间达成的物业服务合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务，现中航物业公司已依照合同约定为中航置业公司提供了相应的物业管理服务，其有权依据物业服务合同约定的物业服务收费标准向中航置业公司收取相应的物业管理服务费，而中航置业公司作为业主，未依约支付物业管理服务费等费用，已构成违约，应承担相应的违约责任，故中航置业公司应及时支付尚欠中航物业公司的物业管理费，并应按照合同的约定支付逾期交费的违约金。关于中航置业公司要求减免服务价款的抗辩主张，未能提供相应的证据予以证明，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、晋江中航里城置业有限公司应于判决生效之日起十五日内支付中航物业管理有限公司自2018年4月1日起至2018年5月31日止空置商铺的物业

中航置业公司与中航物业公司签订的前期物业服务协议，约定中航置业公司开发建设的房产由中航物业公司进行管理服务，双方之间达成的物业服务合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务，现中航物业公司已依照合同约定为中航置业公司提供了相应的物业管理服务，其有权依据物业服务合同约定的物业服务收费标准向中航置业公司收取相应的物业管理服务费，而中航置业公司作为业主，未依约支付物业管理服务费等费用，已构成违约，应承担相应的违约责任，故中航置业公司应及时支付尚欠中航物业公司的物业管理费，并应按照合同的约定支付逾期交费的违约金。关于中航置业公司要求减免服务价款的抗辩主张，未能提供相应的证据予以证明，不予采信。依照

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终358号 上诉人（原审被告）：晋江中航里城置业有限公司，住所地福建省晋江市梅岭街道世纪大道843号1号楼一楼。 法定代表人：杨杨，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈宝玺，北京观韬中茂（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林俊铭，北京观韬中茂（厦门）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：中航物业管理有限公司，住所地深圳市福……