相邻关系纠纷 （2015）内民终字第246号

本案的争议焦点是，上诉人赖碧蓉、阳青文修建的房屋是否占用了被上诉人韩碧仙的土地使用面积，以及是否造成了对被上诉人韩碧仙相邻权的影响。本案中上诉人赖碧蓉、阳青文与被上诉人韩碧仙的房屋相邻，双方先后对房屋进行了重建，对重建之前双方房屋之间有一共墙的事实均无异议，上诉人赖碧蓉、阳青文在上诉状中也自认其拆除了共墙新建新的墙体，只是认为其已征得相邻房屋原所有权人的同意，且也未改变新建墙体土地使用权为双方共有的性质；但从上诉人提交的证据可知其是征得的廖路祥的同意，而廖路祥并非当时的房屋所有权人，其无权对资中县铁佛镇上街74号房屋相关权利进行处置。被上诉人赖碧蓉一家自原房屋所有权人廖德丽手中购买了资中县铁佛镇上街74号房屋，即取得了与该房屋相关的一切权利。而因上诉人赖碧蓉、阳青文已实际占有使用该新建界墙土地，被上诉人赖碧蓉已不可能在对该土地进行利用，故应由上诉人赖碧蓉、阳青文折价补偿；但对具体占用的面积，因双方均未能提交确切证据证明，根据上诉人赖碧蓉、阳青文提交的《建设用地规划许可证》，资中县规划和建设局审核同意上诉人修建房屋的土地面积为74.82平方米，与重建之前的用地面积相同，并未增加，而根据原

本案的争议焦点是，上诉人赖碧蓉、阳青文修建的房屋是否占用了被上诉人韩碧仙的土地使用面积，以及是否造成了对被上诉人韩碧仙相邻权的影响。本案中上诉人赖碧蓉、阳青文与被上诉人韩碧仙的房屋相邻，双方先后对房屋进行了重建，对重建之前双方房屋之间有一共墙的事实均无异议，上诉人赖碧蓉、阳青文在上诉状中也自认其拆除了共墙新建新的墙体，只是认为其已征得相邻房屋原所有权人的同意，且也未改变新建墙体土地使用权为双方共有的性质；但从上诉人提交的证据可知其是征得的廖路祥的同意，而廖路祥并非当时的房屋所有权人，其无权对资中县铁佛镇上街74号房屋相关权利进行处置。被上诉人赖碧蓉一家自原房屋所有权人廖德丽手中购买了资中县铁佛

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）内民终字第246号上诉人（原审被告）赖碧蓉（又名赖必蓉），女，1969年12月3日出生，汉族。上诉人（原审被告）阳青文，男，1966年4月16日出生，汉族。二上诉人委托代理人胡德胜，四川资达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩碧仙，女，1951年7月4日出生，汉族。委托代理人魏刚，资中县船城法律服务所法律工作者。上诉人赖碧蓉、阳青文因与被上诉……