物业服务合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第18号

安庭公司与张权滨、黄艳均签订的《物业管理服务合同》内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对安庭公司、张权滨、黄艳均均有约束力。安庭公司在对小区实施了物业管理服务后，有权依物业服务合同的约定向业主收取物业管理费。张权滨、黄艳均作为小区业主应及时交纳物业管理费，故安庭公司要求张权滨、黄艳均支付2005年9月至2013年2月期间的物业管理费9842元和违约滞纳金（从2005年9月起，按每月拖欠的管理费金额的每日以万分之2.1计付违约滞纳金至清付时止），以及路灯费900元；原审法院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、张权滨、黄艳均应于本判决生效之日起五日内向安庭公司支付2005年9月至2013年2月的物业管理费9842元和违约滞纳金（按每月拖欠的物业服务管理费金额的每日以万分之2.1计付违约滞纳金至付清时止）；二、张权滨、黄艳均应于本判决生效之日起五日内向安庭公司支付路灯费900元。三、驳回安庭公司其他诉讼请求。本案诉讼费34元，由张权滨、黄艳均负担。判后，张权滨、黄艳均不服原审判决，向本

安庭公司与张权滨、黄艳均签订的《物业管理服务合同》内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对安庭公司、张权滨、黄艳均均有约束力。安庭公司在对小区实施了物业管理服务后，有权依物业服务合同的约定向业主收取物业管理费。张权滨、黄艳均作为小区业主应及时交纳物业管理费，故安庭公司要求张权滨、黄艳均支付2005年9月至2013年2月期间的物业管理费9842元和违约滞纳金（从2005年9月起，按每月拖欠的管理费金额的每日以万分之2.1计付违约滞纳金至清付时止），以及路灯费900元；原审法院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和依照《中华人民共和国合同法》第一百零七

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第18号上诉人（原审被告）张权滨，男，1946年7月13日出生，汉族。上诉人（原审被告）黄艳均，女，1949年3月21日出生，汉族。两上诉人共同委托代理人郭彬、黄燕楣，广东天诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广州市安庭物业管理有限公司。法定代表人周凤婷，该司总经理。委托代理人陈渐佳，广州华誉律师事务所律师。上诉人张权滨、黄艳均……